十个贷款买房的人,有八个会说自己是房奴,真的是这样吗?

鲁迅先生曾经说过“人类的悲欢并不相通”,现在为什么有的人,朋友圈是到处旅游,买买买;有的人呢,日子却过得紧巴巴的。也许你会说,还不是房价太高了嘛,买一套房子动不动就是几十万、几百万的房贷,我不是富二代呀。问十个贷款买房的人,可能有八个会说自己是房奴,抱怨负债太重,真的是这样吗?国人负债真的很多吗?…

鲁迅先生曾经说过“人类的悲欢并不相通”,现在为什么有的人,朋友圈是到处旅游,买买买;有的人呢,日子却过得紧巴巴的。也许你会说,还不是房价太高了嘛,买一套房子动不动就是几十万、几百万的房贷,我不是富二代呀。问十个贷款买房的人,可能有八个会说自己是房奴,抱怨负债太重,真的是这样吗?国人负债真的很多吗?

2021年我国的宏观杠杆率是272.5%。负债总规模310万亿,咋看有点吓人吧。但平均到每个人身上,只有22万。这其中,主要是政府和企业的负债,真正住户部门的杠杆率是72.2%,也就是老百姓负债总额82万亿,平均到每个人头上才5万8千块钱。从增幅来看,我们的宏观杠杆率同比还低了7.7%,连续5个季度下降了。 对比世界主要经济体来看呢,我国的杠杆率并不算太高。去年第二季度,欧元区杠杆率是284.3%,美国是286.2%,日本是416.5%,分别都比他们在2019年末高了27.2%、31.3%、37.1%,而同期我国杠杆率仅比2019年末高了19.9%。这些国家的人口对我们要少得多,所以他们的人均负债对我们要高得多。

大家普遍关心的房贷规模有多大呢?2021年我国住户部门贷款中的中长期贷款,增加了6.08万亿;2020年是5.59万亿,2019年是5.45万亿,2018年是4.95万亿,2017年是5.3万亿,五年间增加量仅0.78万亿,增速也只有14.7%。 背了房贷,国人有钱还吗?我国是一个储蓄大国,2021年住户存款102.5万亿,五年增速高达59.2%,远高于负债的增速,平均每个人有7.3万的存款。

根据有关数据估算,全国房产市值高达400万亿,股票、基金等金融资产规模,也达到了100万亿。所有存款加上实物、非实物资产,国人的资产规模高达600多万亿,平均下来每个人的资产就有35万多。看来房贷作为居民的主要负债之一,并没大家想得那么恐怖。当然这算的是平均数,房贷有多有少,不过从资产和负债的总规模来看,还是非常健康的。

但也很多人认为买房负债很不划算,30年的房贷利益和借的本金差不多。我们来算一笔账,房价2万一平,100平就要200万,首付三成60万,剩余的140万用商业贷款,按5%的年利率,贷30年,选等额本息,每月固定还款7500多块,总利息就是130多万。 而你全款买房,表面上可以省下130多万的利息,那这130万去存定期存款,5年期利息按2.75%算,5年才赚了17.8万。 再对比一下房价的涨幅。过去5年全国平均房价涨了33%,200万的房子呢,5年后可能就涨到了266万。当然前提是你要买对城市、买对区域、买对产品。而且我们还要关注通货膨胀的变化,未来钱的购买力是不断在贬值的。

总结一下,因为买房贷款而负债,大家可以理性来看待,要学会用正确的方法来贷款,薅银行的羊毛。这里给大家三点建议。

一、转变买房观念。对普通家庭来说,选择贷款买房最经济的,如果用公积金和商业贷款做的组合贷,那房贷的还款压力还会更小一些。

二、能多贷就贷款,尽量贷满30年。房贷是我们大多数人可能从银行借到的、利率最低的大额贷款。结合未来LPR利率的变化趋势,我们预计房贷利率还将有下调的空间。所以,大家要有长远的思维。

三、学会做好家庭财务规划,做到未雨绸缪。现在很多新闻报道房子断供了、法拍房激增。其实大家不用恐慌,我们出过一期视频,详细分析过这种情况。

最后再强调下我们的观点,买房负债并不可怕,它是帮我们提前实现自有住房的最佳途径。

版权声明:本文内容由网友提供,该文观点仅代表作者本人。本站(http://www.cangchou.com/)仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 3933150@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

版权声明:本文内容由作者小仓提供,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至907991599@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。如若转载,请注明出处:http://www.cangchou.com/168306.html

(0)
小仓的头像小仓

相关推荐

  • 固体溶解度的定义和四要素是什么,固体溶解度的定义和四要素有哪些

      固体溶解度的定义和四要素是什么,固体溶解度的定义和四要素有哪些是一、固体溶解度的定义及四要素溶解度的定义:在一定温度下,一种固体物质100g当溶剂饱和时所溶解质量,它被称为这种溶剂中的物质,在此温度下的溶解度的。  关于固体溶解度的定义和四要素是什么,固体溶解度的定义和四要素有哪些以及固体溶…

    网络快讯 2023年11月27日
    0
  • 结婚钻戒一般多少克拉

    结婚钻戒一般在30分-1克拉,30分以下的钻戒称为碎钻,如果作为结婚戒指,会显的不太正式。若是自身条件比较充足的人群,也可以挑选1克拉或以上的钻戒,1克拉以上的钻戒在日常生活中会显…

    2023年10月7日
    0
  • 抖音热搜榜10月10日 抖音热搜排行榜今日榜10.10

    抖音每天都会有博主发布好玩有趣的视频,那么10月10日今天抖音热门的视频都有哪些内容呢?感兴趣的朋友们一起来看看抖音热搜榜今日榜10.10吧,千万不要错过! 抖音热搜榜10月10日…

    2023年10月12日
    0
  • 清明节有哪些习俗 哪一项是清明节的传统习俗

    古代的时候,清明节也是很重要的一个节日,这一天人们除了祭祖之外,还会有丰富多彩的活动。那么以下哪一项是清明节的传统习俗?下面小编带来:蚂蚁庄园4月5日答案。在古代以下哪一项是清明节的传统习俗正确答案:荡秋千。解析:荡秋千是我国古代清明节习俗,秋千意即揪着皮绳而迁移。它的历史很古老,最早叫…

    网络快讯 2023年12月16日
    0
  • 男生老是删一个女生说明什么(男生主动删人意味什么)

    男生老是删一个女生说明什么(男生主动删人意味什么)大家好,小双来为大家解答以上问题。男生主动删你微信代表什么,男生主动删人意味什么很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!男生主动删男生老是删一个女生说明什么大家好,小双来为大家解答以上问题。男生主动删你微信代表什么,男生主动删人意味什么很多…

    网络快讯 2023年12月5日
    0
  • 艾草什么时候采摘药效最好,艾草一年四季都可以采摘吗

      艾草什么时候采摘药效最好,艾草一年四季都可以采摘吗艾草的功效还是挺多的,所以就自己种了一些想着日后使用会方便一些,这个艾草一般什么采摘药效是最好的?艾草是晒干的比较好还是阴干的好一些?的。  关于艾草什么时候采摘药效最好,艾草一年四季都可以采摘吗以及艾草一年四季都可以采摘吗,艾草什么时候采摘…

    网络快讯 2023年11月24日
    0
  • 500ml水等于多少斤水,500ml水等于多少斤白酒

      500ml水等于多少斤水,500ml水等于多少斤白酒是等于1斤的。  关于500ml水等于多少斤水,500ml水等于多少斤白酒以及500ml水等于多少斤水?,500ml水等于多少斤蜂蜜,500ml水等于多少斤白酒,500ml水等于多少斤面粉,500ml水等于多少斤油等问题,小编将为你整理以下…

    网络快讯 2023年11月26日
    0
  • 形容时间长的成语有哪些,形容时间长的成语有哪些四个字

      形容时间长的成语有哪些,形容时间长的成语有哪些四个字是形容时间长的成语有:久而久之[jiǔérjiǔzhī]经过了相当长的时间的。  关于形容时间长的成语有哪些,形容时间长的成语有哪些四个字以及形容时间长的成语有哪些,形容时间长的成语有哪些词语,形容时间长的成语有哪些四个字,形容时间…

    网络快讯 2023年11月26日
    0
  • 候补票是什么意思啊(火车票候补票是啥意思)

    候补票是什么意思啊(火车票候补票是啥意思)火车票候补票是啥意思?火车票候补票的意思就是指想乘火车的人,在软件铁路12306用微信、支付宝预购车票时,可能遇到没有余票的情况。当乘客表示自愿购买,在填写完乘车日期、车次,席别、兑换截止日期,支付车票钱,购票订单完成后,候补订单会显示订单具体信息。铁路12…

    2023年12月11日
    0
  • 一个圆怎么算平方米,一个圆的平方怎么算

      一个圆怎么算平方米,一个圆的平方怎么算是圆形面积公式=π×半径×半径,即:S=πr²的。  关于一个圆怎么算平方米,一个圆的平方怎么算以及一个圆怎么算平方米,一个圆怎么算平方面积,一个圆的平方怎么算,一个圆怎么算面积怎么算,圆怎么求平方米等问题,小编将为你整理以下知识:一个圆怎么算平…

    网络快讯 2023年11月21日
    0

发表回复

登录后才能评论